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about us 西武不動産プロパティマネジメントについて

不動産事業を
西武グループの成長戦略の核に

「まちづくり」を通じて、
様々な角度から不動産に付加価値をつけ、
西武グループすべての事業機会を創出する。

不動産事業を中心として、都心エリア、西武鉄道沿線エリア、リゾートエリアにおいて各事業が有機的に連携し、
豊富かつ優良な保有アセットにおける潜在価値の顕在化、バリューアップや持続的な事業成長を実現するとともに、西武グループのさまざまな事業を通じてお客さまにかけがえのない空間、時間を提供します。

図：全国で1億平方メートル以上の土地を保有 図：東京23区に約40万平方メートルの土地と主要施設を保有

西武グループが保有するアセット

図：不動産事業 ホテル・レジャー事業 都市交通・沿線事業 新規事業 その他

西武不動産プロパティマネジメントのミッション

PM/CM を融合させた質の高いサービスをワンストップで提供する

「東京ガーデンテラス紀尾井町」や「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」など各種不動産での運営実績を活かした質の高いサービスを提供し、不動産に付加価値をつけます。 また、キャピタルリサイクルに伴う外部オーナー物件のPM受託や西武不動産が推進するバリューアッド事業、不動産管理会社のM＆Aにより、グループ内外からのフィー収入増加やグループによる運営受託物件の拡大を図り、グループの成長に寄与していきます。

図：主な資本

不動産事業体制

キャピタルリサイクルの実現に向けた体制整備として、西武グループの不動産事業各社と連携、シナジーを図り成長戦略の実現に寄与してまいります。

不動産事業
4社体制

西武不動産 デベロッパー（保有・経営・開発）
  • ・保有不動産の経営を担い、潜在的な不動産バリューを開発により顕在化させる。
  • ・保有物件、開発物件を私募ファンド等 へ組み入れることで BS をコントロールする。
西武不動産投資顧問 アセットマネジメント（AM）
  • ・当社グループをスポンサーとするパイプライン等の活用を通じて、不動産価値を最大化し、投資家利益の安定的確保を実現する。
西武不動産プロパティマネジメント 運営（PM/CM・販売代理・仲介）
  • ・PM/CMを手掛け、効率的な不動産運営を実現する。
  • ・資産運用会社が取得する物件のPM受託や、不動産管理会社のM&Aにより、グループ外からのフィー収入増加や運営受託物件の増加を図る。
西武不動産ビルマネジメント 総合ビルマネジメント（BM）
  • ・施設設備管理と警備・清掃業務を通じた安全・安心・快適な施設環境を提供する。
  • ・競えるBM 会社を目指し、さらなるノウハウ蓄積を企図したグループ外物件の受注を拡大。