プロパティマネジメント事業商業施設・複合施設 | 新卒採用 | 株式会社西武不動産プロパティマネジメント

Property
Management
Business

プロパティマネジメント事業

管理状態の良い資産は、収益力が高くなります。
ビルやショッピングセンターなどの不動産も同じです。
私たちが行っている「プロパティマネジメント（PM）」とは、こうした不動産の価値を最大限に引き出すために、テナントとの契約や家賃の管理、建物の維持・修繕など、多岐にわたる管理・運営を一体的に行う仕事です。
常に最適な運営を行うことで、テナントに選ばれやすくなり、高い賃料設定が可能となります。そして収益力が上がることで、さらに高品質なサービスを提供できる――こうした好循環が生まれます。
この好循環を維持するために、「賃貸（賃料）管理」と「運営・維持管理」をワンストップで実施しているのが、私たちの強みです。
西武鉄道沿線をはじめ西武グループの多様な物件で培ったノウハウを活かし、物件の価値の向上に貢献しています。

商業施設・複合施設

日本有数のリゾート“軽井沢”に展開する「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」や都心エリアに位置する複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」、西武線沿線の駅ナカ商業施設「Emio」「PePe」などの運営・管理を手がけています。
商業施設・複合施設でのプロパティマネジメントは、ただ建物を維持するだけではありません。テナント管理や新しいお店の誘致、イベント・販促企画を通して、お客様満足度と賃料収益を最大化する役割を担っています。
そして、施設そのものを“地域の魅力的な拠点”に育てています。

軽井沢・プリンスショッピングプラザ

東京ガーデンテラス紀尾井町

お仕事紹介

運営

施設の最前線に立ち、施設をプロデュースする仕事です。
テナントの皆さまと日々密接にコミュニケーションをとりながら、ルールに則って円滑に営業できているかを見守ります。
たとえば、売上アップや集客に関する相談を受け、現場の声やデータをもとに一緒に作戦会議をしたり、テナントスタッフの悩みや課題に寄り添い、改善策を考えたり——。
また、各テナントスタッフの方が働きやすい環境を整えることも大切な役割のひとつです。
こうした日々の積み重ねによって、関係者からの信頼を獲得し、施設全体の活気や魅力を高めていきます。
自分が担当する商業施設が「街のランドマーク」として多くの人に親しまれる姿を見られるのは、何よりのやりがいです。
「信頼され、地域とともに成長していく」——そんな喜びを感じられるのが、運営担当の仕事です。

営業推進・販売促進

営業推進・販売促進担当は、各商業施設全体を見渡す“司令塔”のような存在です。マーケティングリサーチや現場の声をもとに、施設全体やエリアとしての価値や収益力を最大限に引き出す戦略を考え、実行します。
例えば、グループの強みを活かした大規模なセールやポイントキャンペーンを企画したり、地域やテナントと連携した独自イベントを開催するなど、運営担当と協力しながら施設ごとの特性や客層に合わせた多彩な施策にチャレンジしています。
さらに、働くスタッフの満足度（ES）向上にも力を入れており、テナントやスタッフのやりがい（ES）を支えながら、お客さまの満足度（CS）を高めています。
自分の施策によって施設や街が活気づき、地域に新しい価値を生み出していく――。
そんなダイナミズムを味わえるのが、営業推進・販売促進の仕事です。

リーシング

リーシングは、施設の未来をデザインする仕事です。
私たちが携わる西武線沿線エリアには、それぞれの街や住民の個性が色濃く現れています。地域ごとの生活スタイルやトレンド、来館者層のニーズを細かくリサーチし、その街に本当にフィットするテナントを探し出し、誘致していきます。
また、最新トレンドや将来的な需要も見据え、テナント候補との交渉や契約、オープンまでのスケジュール管理など、プロジェクト全体をリードします。
リーシングで大切なのは、単に空きスペースを埋めることではありません。
賃料収入と集客力のバランス、施設全体のブランド力や“にぎわい”をどう生み出すかが問われます。
自分が誘致したお店に多くの人が集まり、街や人々の暮らしに新しい彩りを加えていくーーそんな大きな手応えと達成感を味わえるのが、リーシングの仕事です。

TM（タウンマネジメント）

タウンマネジメントは、周辺で暮らす・働く・学ぶ人々と一緒になって、街全体の価値や魅力を高めていく仕事です。
私たちは、その街が本来持つ歴史や文化、地域のつながりを大切にしながら、施設と街がともに成長していくことを目指しています。
たとえば、街の伝統や特色と施設の個性を掛け合わせたイベントを企画・運営したり、地域の祭りや行事に積極的に参加したり。ときには、街の課題を解決するために、地域の人々や行政と連携してプロジェクトを推進することもあります。
この仕事の最大の魅力は、「自分のアイデアや行動が、街全体の未来をデザインできる」ということ。
施設単体の運営を超えて、“まちづくり”に主体的に関わるやりがいを感じることができます。

主な運営施設・実績

駅ナカ・駅チカ
商業施設

リゾート型
ショッピングモール

軽井沢・プリンス
ショッピングプラザ

大型複合施設

東京ガーデンテラス
紀尾井町
（紀尾井テラス）

オフィス

私たちは、西武鉄道沿線を中心に、交通アクセスに優れた多様なオフィスビルの運営・管理を手がけています。
近年、テレワークやフレキシブルな働き方の普及、そしてオフィスビルと地域との関係性の変化により、求められる役割や機能は大きく様変わりしました。
私たちは、施設の維持・修繕や入居企業対応にとどまらず、働く人々の満足度向上を目指したイベントの企画や、大災害時の帰宅困難者受け入れ態勢の整備にも注力しています。
これからの時代にも、オフィスに入居する企業の新たなビジネスの成長を支えるため、安心して選び続けられる環境を提供しています。